Cos’è il mutuo cointestato?

Mutuo conintestato

In cosa consiste il mutuo cointestato

Il mutuo cointestato è un mezzo di finanziamento, che si può scegliere di effettuare, per esempio, per l’acquisto di una casa, per la ristrutturazione della stessa, per l’avvio di un’attività professionale o per disporre di maggiore liquidità.

Esso può presentare dei benefici per i cointestatari, ma anche, in determinate circostanze, degli svantaggi.

Consente, infatti, di dividere i costi connessi allo stesso, ma diventa problematico se i contraenti dello stesso non hanno più la capacità di gestire il mutuo cointestato in perfetta accordo tra essi.

Le spese del mutuo cointestato

Di solito, le spese relative ad un mutuo cointestato sono a carico di tutti e due i contraenti, che nello stesso tempo sono mutuatari e datori di ipoteca.

Per l’istituto bancario, è indifferente chi paga, pechè, in ipotesi di mancato versamento di una o più rate, la stessa può rivalersi indifferentemente sull’uno o sul’altro mutuatario.

A seconda delle proprie esigenze, il mutuo cointestato può essere vantaggioso, al fine di dividere le spese dello stesso.

Come liberarsi da un mutuo cointestato

Quando si ha un mutuo cointestato, difficilmente, la banca concederà un altro finanziamento.

Vi sono tre modi di liberarsi da un mutuo cointestato, magari per chiederne un altro alla banca o non pagare più le rate del primo o per altre ragioni.

Un primo metodo è quello di sostituire il mutuo, modificandone gli intestatari.

Una seconda modalità è quella di fare accollare il mutuo ad uno dei conintestatari, che continuerà a pagare le rate da solo, conservando le condizioni contrattuali ed economiche del mutuo in essere.

Un terzo modo, nel caso di mutuo contratto per l’acquisto di un bene immobile, è quello di vendere la casa.

Si potrà, così, pagare il restante mutuo con una parte del prezzo di vendita incassato, raggiungendo anche il vantaggio di liberare l’abitazione dall’ipoteca bancaria.

Come visto, il mutuo cointestato può avere dei vantaggi, perché consente di dividere le spese dello stesso tra i cointestatari, ma può far sorgere problematiche, quando a pagare le rate diventa un solo contraente o nell’ipotesi, per esempio, di separazione dei coniugi intestatari dello stesso.

La scelta di accendere un mutuo intestatario dipende, dunque, dalle singole scelte individuali.

Maggiori info a riguardo potete trovarle sul sito.


Energia Eolica: definizione ed applicazioni

Sfruttamento delle Energie Eoliche Rinnovabili

Un tempo c’erano i mulini a vento che sfruttavano l’energia prodotta dal vento per trasformarla in energia elettrica.

Oggi esistono gli impianti eolici che hanno le stesse funzionalità ma tecnologicamente avanzati rispetto ai vecchi mulini a vento.

 

Come è fatto un impianto eolico

 

L’impianto eolico consiste in un generatore eolico che usa l’energia cinetica ottenuta dal vento mutandola, poi, in energia elettrica.

Esso è costituito da un rotore con tre pale mosse dal vento. All’asse di questo rotore è annesso un generatore elettrico che converte il movimento delle pale, generato dal vento, in energia elettrica.

 

Come sfruttare le forze eoliche

 

Ricorrere a un impianto eolico, per generare energia elettrica dal vento, è conveniente ma bisogna tener conto che esso può essere installato solo in zone con un sufficiente grado di ventosità affinché esso generi l’energia elettrica.

 

Impianto eolico di grossa taglia

 

I posti migliori dove collocare le cosiddette pale eoliche di grossa taglia sono le zone costiere, in alta montagna e ovunque vi siano grandi spazi privi di ostacoli.

Occorrerà che in tali luoghi il vento soffi almeno a 5,5m/s costantemente durante l’anno.

 

Sfruttare la forza dell'Eolico per produrre energia

 

Eolico Offshore

 

Un impianto eolico offshore consiste nell’applicare queste turbine eoliche in mare aperto e deve avere le seguenti caratteristiche: installazione ad almeno 3 km dalla costa, velocità ventosa che supera 7-8 m/s e bassi fondali.

Questa tipologia di impianti eolici viene costruita su strutture alte molte decine di metri ed è nata per la generazione di enormi quantità di energia elettrica applicabile per offrire energia a industrie e varie reti elettriche. Di norma vengono installati molteplici generatori eolici in un cosiddetto parco eolico.

 

La mini pala eolica

 

Un impianto mini-eolico o micro-eolico, invece, è in grado di generare elettricità anche in presenza di venti modesti e possono essere installati in ambienti agricoli, artigianali e industriali.

Questa tipologia di impianto può essere, inoltre, collocata sui tetti delle case e sui terrazzi per generare sufficiente elettricità ad uso abitativo.

Dunque, l’impianto mini eolico, è di dimensioni ridotte ed è stato ideato al solo scopo di generare energia elettrica per soddisfare il fabbisogno di singole utenze.


Aprire un conto corrente online: consigli utili

banca

Il conto corrente bancario

Il conto corrente è un ausilio molto utilizzato dagli utenti, perché permette di accreditare lo stipendio e fare pagamenti di diverso genere, dalle bollette ai finanziamenti, eccetera.

Inoltre permette di avere sempre denaro a disposizione, pur non portando contanti nel portafogli, evitando il rischio di furti e smarrimenti.

Recentemente sono stati istituiti dei conti correnti a risparmio da gestire online, in genere proposti da banche estere, per i quali prevalentemente sono limitati i rapporti con una filiale fisica di riferimento.

Il conto corrente online

I vantaggi che si possono trarre dall’apertura di un conto corrente online sono:

– non doversi recare continuamente ad un istituto bancario per compiere operazioni

– poter effettuare pagamenti e bonifici direttamente da casa, dall’ufficio, da un cellulare collegato ad internet o da qualsiasi pc, ventiquattro ore su ventiquattro

– essere titolari di un conto a tutti gli effetti, con bancomat, carta di credito, eccetera, senza alcuna spesa di gestione, apertura, e chiusura ad eccezione della vigente imposta di bollo, come da normativa

– effettuare prelevamenti in qualsiasi sportello bancario in Italia senza alcuna spesa

– beneficiare di un tasso d’interesse maggiore rispetto a quello di un normale conto corrente

– effettuare operazioni di prelievo e pagamenti senza alcuna spesa

– avere a disposizione in qualsiasi momento un rendiconto e il supporto degli operatori

Come aprire un conto online

I motivi per cui si trae beneficio per un servizio quale quello di banca carige ed il suo conto corrente on line, pari a quello di una banca tradizionale, senza alcuna spesa, dipendono dal fatto che lavorando prevalentemente tramite telefono o web, sostiene limitati costi relativi alle filiali, ai dipendenti, eccetera.

Aprire dei rapporti con una banca virtuale è un’operazione velocissima da effettuare collegandosi con il sito del conto web desiderato, cliccando sulla voce “apri il conto” e compilando il modulo, fornendo i propri dati, ovvero: ovviamente nome, cognome, città edata di nascita, indirizzo, città di residenza, numero di telefono, codice fiscale e indirizzo di posta elettronica.

Come da Decreto Legislativo, è obbligatorio esprimere il consenso dei dati personali, per permettere all’istituto bancario online di fornire al cliente tutte le informazioni ed i rendiconti necessari del proprio conto.

Servizi abbinati al conto online

Sono comunque a disposizione del cliente delle filiali in tutta Italia presso cui è possibile chiedere informazioni per aprire un conto corrente online facilmente usufruendo dei prodotti bancari come:

– prelevare o versare contante o assegni vari

– effettuare le operazioni desiderate sul conto.

Per usufruire del servizio basta entrare sul sito della banca online prescelta e cliccare col mouse “richiedi un appuntamento” oppure “contatta un nostro agente” e la pagina web metterà a disposizione l’elenco delle pagine web dei punti dedicati, dai quali si potrà constatare l’indirizzo della filiale più vicina, e di conseguenza mettersi in contatto scegliendo fra le opzioni disponibili.

Interessanti sono, sempre disponibili sul sito, delle pagine sulle quali si possono seguire degli importanti consigli su come gestire il proprio conto, come tutelare i propri risparmi, come far fruttare i propri guadagni, eccetera.

 


Le caratteristiche del regime fiscale alle canarie

Vivere felici alle Canarie grazie alla fiscalità minoreIl regime fiscale delle Canarie è molto competitivo rispetto a quello italiano, e i vantaggi si notano su molteplici punti. A parte la tassazione sui redditi più bassa (una differenza in media del 15 per cento rispetto a quella italiana) è nelle altre voci che si riscontrano nette differenze. Anzi, in qualche caso tasse che esistono in Italia alle Canarie non esistono nemmeno.

Fare business con il regime agevolato delle Canarie

Parliamo ad esempio dell’odiatissimo Canone Rai, una delle tasse più ingiustificate vigenti nel Belpaese e, secondo molteplici sondaggi, la tassa più odiata dagli italiani insieme al bollo auto. Chi decide di trasferirsi alle Canarie potrà guardare i programmi RAI (che non sono decisamente un bello spettacolo, il più delle volte) senza dover pagare il Canone famigerato; potrà possedere qualsiasi apparecchio elettronico senza dover temere di pagare la tassa (in Italia, ricordiamo, basta possedere un apparecchio che sfrutta le frequenze radio per essere obbligati a pagare il Canone RAI, motivazione che rende quest’ultimo quasi incostituzionale).

Ma non è finita qui. Se si parla del bollo auto, anche essa una tassa non esattamente adorata dalla popolazione italiana, alle Canarie c’è una differenza nettissima: se in Italia infatti, per un auto di media cilindrata, si possono spendere 170-250 euro, alle Canarie per lo stesso tipo di automobile devi pagarne solo 30-40. Incredibile, vero? Ma gli effetti benefici sulle tasche di chi decide di affrontare una scelta di vita sì difficile, ma risolutiva sotto molti punti di vista non finiscono certo qui. 

I vantaggi di un paradiso fiscale

Avete presente pure l’IVA? Sì, quell’imposta che in Italia è già altissima (il 22 per cento) e si applica sull’acquisto di moltissimi beni e servizi? Quella stessaTrasferirsi alle Canarie per una migliore imposizione fiscale imposta che ogni governo che si succede si ripromette sempre di tenere allo stesso livello, ma con il rischio sempre perenne che pure questa tassa possa aumentare? Bene, alle Canarie questa tassa semplicemente non esiste, e questo si manifesterà sui vostri soldi e le vostre spese, eccome. Basta pensare che acquistando molti prodotti e servizi alle Canarie pagherete il 22 per cento in meno…Le accise sulla benzina pesano molto meno che in Italia (basti pensare che un litro di benzina alle Canarie costa 1.05 euro mentre in Italia 1.55); potete così immaginare voi quale sarà il risparmio sui vostri consumi in carburante, e quanta libertà di spostamento potrete avere. Aggiungete, sempre parlando di automobili, che pure le assicurazioni costano molto meno, e potete constatare da soli la differenza…

Conclusioni e consigli

E’ per tutti questi motivi, insieme al clima mite e non estremo che caratterizza la loro posizione, che le Canarie sono ormai una vera e propria meta di migrazione da parte di italiani insoddisfatti e stremati dai bassi servizi e dei costi esosi. Si stima infatti che siano circa 410.000 le persone che hanno deciso di risiedere nelle isole iberiche, soprattutto pensionati; i pensionati INPS, infatti, possono usufruire della defiscalizzazione del loro reddito.

In poche parole, essi possono ricevere il reddito lordo, per poi farlo trattare secondo i regolamenti fiscali delle Canarie. Questo, messo insieme a tutti i vantaggi descritti precedentemente, consente di poter vivere tranquillamente alle Canarie con 1000-1500 euro al mese, senza avere pensieri, basta affidarsi a canarieperte.com per la gestione di tutte le pratiche necessarie.